Nachhaltigkeit in Zahlen

Dieses Kapitel beinhaltet die Leistungsindikatoren nach den Standards des DNK mit den international anerkannten „Sustainability Reporting Standards“ (SRS) der Global Reporting Initiative (GRI) und die umfassenden Kennzahlen nach dem GdW-Leitfaden für die Nachhaltigkeits­­berichterstattung in der Wohnungswirtschaft (Arbeitshilfe 73). Um den Lesefluss in den Hauptkapiteln nicht zu stören, werden die Zahlen aus den Jahren 2021 und 2022 hier gebündelt berichtet.

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GRI 102-35: Vergütungspolitik

2022 2021
in T € Jörg Franzen Christian Wilkens Jörg Franzen   Christian Wilkens  
Grundvergütung Vorstand 201,3 181,3 190,0 170,0
Variable Vergütung auf Basis einer Zielvereinbarung 65,0 65,0 65,0 65,0
Leistungen der Altersversorgung 30,2 27,2 28,5 25,5
Geldwerter Vorteil aus Kfz-Nutzung 5,9 6,2 5,9 6,1
Geldwerter Vorteil aus der Gruppenunfallversicherung 0,1 0,1 0,2 0,1
Zuschüsse bzw. Arbeitgeberanteile zu Sozialversicherungen 13 12,3 12,9 11,8
SUMME 315,5 292,1 302,5 278,5

 

GRI 102-38: Verhältnis der Jahresgesamtvergütung

2022 2021 2020 2019
Verhältnis der Jahresgesamtvergütung 5,0 4,9 5,0 5,0

Die Jahresgesamtvergütung (inkl. fixer und variabler Gehaltsbestandteile) der Vorstandsmitglieder der GESOBAU ist fünfmal so hoch wie das mittlere Niveau (Median) der Jahresgesamtvergütung aller Beschäftigten (ohne Vorstand).

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G4-FS11: Finanzanlagen

Mit Verweis auf die Branchenergänzung zum Deutschen Nachhaltigkeits­kodex – Orientierungshilfe für Wohnungsunternehmen (S. 20 f.) ist dieser Leistungsindikator für ein landeseigenes Wohnungsunternehmen wie die GESOBAU in seiner Bedeutung für soziale und gesellschaftliche Auswirkungen nicht in hinreichendem Maße relevant.

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GRI 301-1: Eingesetzte Materialien nach Gewicht oder Volumen

Mit Verweis auf die Branchenergänzung zum Deutschen Nachhaltigkeits­kodex – Orientierungshilfe für Wohnungsunternehmen (S. 22 f.) wird dieser Leistungsindikator nicht berichtet, da dieser für die GESOBAU als Wohnungsunternehmen aufgrund ihrer wesentlichen Tätigkeit, der Dienstleistung zur Bereitstellung von Wohnraum, nicht relevant ist.

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GRI 302-1: Energieverbrauch innerhalb der Organisation

SW = Stiftsweg 1, 13187 Berlin (Verwaltungssitz)

in MWh Energie  Betriebsstätte 2022 2021
Wärmeenergieverbrauch Fernwärme SW 463,00 562,00
Stromverbrauch SW 252,82 245,96
Energieverbrauch gesamt SW 715,82 807,96

GRI 302-4: Verringerung des Energieverbrauchs

2022 2021
Betriebstätte SW SW
Gesamter Energieverbrauch (in MWh*) 715,82 807,96
Veränderung ggü. Vorjahr -11,4% -35,7%

* einbezogenene Energiearten sind elektrischer Strom und Wärme, Kraftstoff wird nicht erfasst.

GRI 303-3: Wasserentnahme

in m³ 2022 2021
Wasserverbrauch  3.294.118,00 3.129.934,00
davon im Gebäudebestand 3.294.118,00 3.129.934,00

 

GRI 306-3 (2020): Angefallener Abfall

Die Entsorgung regelmäßig anfallender haushaltsüblicher Abfälle (Restmüll, Biomüll, Leichtverpackung, Papier und Pappe) ist über Rahmenverträge mit den in Berlin zuständigen Entsorgungsunternehmen geregelt. Eine fach- und umweltgerechte Entsorgung wird so gewährleistet. Die benötigten Rahmenbedingungen für eine Erfassung dieser Daten in elektronischer Form lagen für das Jahr 2021 noch nicht vor und werden daher beginnend ab dem Jahr 2022 berichtet.

Die Datenerfassung haushaltsüblicher Abfälle erfolgt in Form von den Entsorgern abgefahrenen Volumentonnen. Das Volumen der abgefahrenen Müllbehältnisse wurde anhand von branchenüblichen Umrechnungsfaktoren der Berliner Stadtreinigung in das vom DNK geforderte Erfassungsformat Tonnen umgerechnet. Die angegebenen Werte stellen somit eine Schätzung der tatsächlich angefallenen Menge an Abfällen dar.

2022 2021
Gesamt Betriebsstätte Bestand Neubau Modernisierung Gesamt Betriebsstätte Bestand    Neubau Modernisierung
Abfall (in t) 25.072,84 22,64 25.050,21 5.580,83 k.A. 5.580,83
davon Hausmüll (in t) 15.808,72 12,93 15.795,79 k.A. k.A. k.A.
davon Papier (in t) k.A. k.A. k.A. k.A. k.A. k.A.
davon Wertstoff (in t) 1.480,63 3,94 1.476,69 k.A. k.A. k.A.
davon Biomüll (in t) 1.146,96 5,77 1.141,19 k.A. k.A. k.A.
davon gefährliche Abfälle (in t) 6.636,53 0 6.636,53 5.580,83 0 5.580,83
davon zur Wiederverwendung / Recycling (in %) 10,5 42,9 10,5 k.A. k.A. k.A.
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GRI 305-1: Direkte THG-Emissionen (Scope 1)

Heizungsart Heizungsanlage Energieverbrauch 2022 (in MWh) Emissionen 2022 (in t CO2e) Energieverbrauch 2021 (in MWh) Emissionen 2021 (in t CO2e)
Gas dezentral 89.548,68 18.894,77 94.156,55 19.867,03
Öl dezentral 0,00 0,00 0,00 0,00
Kohle dezentral 10.404,68 3.641,64 11.492,30 4.022,30
Gas zentral 48.358,04 10.203,55 49.563,65 10.457,93
Öl zentral 9.859,10 2.622,52 11.443,22 3.043,90
BHKW (Wärmeerzeugung) zentral 4.872,13 1.028,02 4.698,04 991,29
GESAMT* 163.042,63 36.390,50 171.353,76 38.382,45

*Für die Berechnung der Scope 1 Emissionen wurden die Emissionsfaktoren des BBU (Verband Berlin-Brandenburgischer Wohnungsunternehmen e. V.) verwendet.

GRI 305-2: Indirekte energiebezogene THG-Emissionen (Scope 2 marktbasiert)

Betriebsstätte 2022 2021
Heizenergie (in MWh) Stiftsweg 1 463,00 562,00
Emissionen (in t CO2e) 59,87 72,67
Stromverbrauch (in MWh) Stiftsweg 1 252,82 245,96
davon Ökostrom (in %) 100,00 100,00
Emissionen (in t CO2e) Stiftsweg 1 0,00 0,00
Emissionen GESAMT  59,87 72,67

Die GESOBAU kauft seit 2009 Öko-Strom für ihre Hausversorgung ein und gewährleistet damit eine atomstromfreie und klimaneutrale Stromversorgung.

 

Bestandsgebäude 2022 2021
Heizenergie (in MWh) Fernwärme 90.937,60 80.938,55
Nahwäme 4.690,62 4.690,62
Nahwäme MV 70.137,84 71.230,24
Emissionen (in t CO2e) Fernwärme 8.915,91 10.284,20
Nahwäme 891,22 891,22
Nahwärme MV 0,00 0,00
Stromverbrauch (in MWh)* k.A. 10.103
davon Ökostrom (in %) 100,00 100,00
Emissionen (in t CO2e)** 0,00 0,00
Emissionen GESAMT 9.807,12 11.175,42

* Die Angaben beziehen sich auf den allgemeinen Hausstrom (u.a. Beleuchtung der allgemeinen Flächen sowie Stromversorgung der Heizungsanlagen), die Stromverbräuche der Mieter*innen werden nicht erfasst.

** Die GESOBAU bezieht 100 % Ökostom bei Hausstrom in den Bestandsgebäuden.

Für die Berechnung der Scope 2 Emissionen für Fern- und Nahwärme in der Betriebsstätte sowie in den Bestandsgebäuden wurden die Emissionsfaktoren des BBU verwendet. Es handelt sich hierbei um die marktbasierte Berechnungsmethode, da der BBU die Emissionsfaktoren des Energielieferanten Vattenfalls zugrundelegt, von dem die GESOBAU ihre Energie bezieht. Für den Stromverbrauch wurden keine Emissionen bilanziert, da die GESOBAU in den Betriebsstätten sowie für den Hausstrom in den Bestandsgebäuden ausschließlich Ökostrom bezieht.

GRI 305-3: Sonstige indirekte THG-Emissionen (Scope 3)

Die ausgestoßenen CO2-Emissionen durch Dienstreisen mit dem PKW konnten bei der GESOBAU als relevante Scope 3 Emissionen ermittelt werden. Für weitere Scope 3 Kategorien liegen für den Berichtszeitraum keine Daten vor, da diese nicht erhoben wurde.

2022 2021
Dienstreisen im GESOBAU-Konzern (in km) 35.291,10 37.358,90
Emissionen (in t CO2e)* 6,3 6,7

*Bei der Berechnung war die Aufschlüsselung nach Kraftstoff (Diesel, Benzin, Hybrid, E) nicht möglich. Aus diesem Grund wurde bei der Berechnung ein Anteil von jeweils 50 % für Diesel und Benzin zugrunde gelegt. Demnach wurde von einem durchschnittlichen Verbrauch von 7,4 l/100 km entsprechend der Statista-Daten von 2021 ausgegangen. Für die Berechnung der Emissionen durch Dienstreisen wurden zudem die DEFRA-Emissionsfaktoren genutzt. Da die Aufschlüsselung nach Kraftstoff bei der Berechnung nicht möglich war, wurde mit einem Durchschnittswert von 2,41 kg CO2/l für Benzin und Diesel gerechnet. Die Zahlen beziehen sich auf den GESOBAU Konzern.

GRI 305-5: Senkung der Treibhausgasemissionen

Heizungsart Heizungsanlage Emissionen 2022 (in t CO2e) Emissionen 2021 (in t CO2e) Senkung der Emissionen (in t CO2e)
Gas dezentral 18.894,77 19.867,03 –              972,26
Öl dezentral 0,00 0,00                           –
Kohle dezentral 3.641,64 4.022,30 –             380,67
Strom dezentral 353,13 353,13                           –
Gas zentral 10.203,55 10.457,93 –             254,38
Öl zentral 2.622,52 3.043,90 –              421,38
BHKW zentral 1.028,02 991,29                   36,73
Fernwärme zentral 8.915,91 10.284,20 –          1.368,29
Nahwärme zentral 891,22 891,22                           –
Nahwärme MV Bio zentral 0,00 0,00                           –
GESAMT*  46.550,75 49.910,99  –      3.360,25

*Für die Berechnung der Heizemissionen in der Tabelle wurden die Emissionsfaktoren des BBU verwendet.

Abweichung zu den Scope 1-3 Emissionen sind dadurch zu begründen, dass es sich bei den Zahlen nur um die Emissionen des Wohnungsbestands ohne Zugänge, d.h. ohne Neubauten, handelt. Hierdurch wird der Einspareffekt durch die Bewirtschaftungsumstellung in den Bestandsgebäuden deutlich.

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GRI 403-4: Mitarbeiterbeteiligung, Konsultation und Kommunikation zu Arbeitssicherheit und Gesundheitsschutz

Informationen zu den oben genannten Themen sind im Kapitel Unternehmens­kultur aufgeführt.

GRI 403-9: Arbeitsbedingte Verletzungen*

  2022 2021
Meldepflichtige Arbeitsunfälle Frauen 1 7
Männer 8 4
Gesamt 9 11
Meldepflichtige Wegeunfälle Frauen 1 2
Männer 2 0
Gesamt 3 2
Unfallbedingte Fehltage Frauen 32 276
Männer 158 129
Gesamt 190 405
Wichtige Arten arbeitsbedingter Unfälle Stürze
gestoßen
Hundebiss
Schnitt
Verdrehung
Fahrradunfälle
Stürze
Stromschlag
Verbrennung
gestoßen
Anzahl der Todesfälle aufgrund arbeitsbedingter Verletzungen Frauen 0 0
Männer 0 0
Anzahl arbeitsbedingter Verletzungen mit schweren Folgen Frauen 0 0
Männer 0 0
Anzahl geleistete Arbeitsstunden Frauen 403.312 398.039
Männer 351.198 349.826
Gesamt 754.511 747.865

*Die Daten beziehen sich auf alle Angestellten der GESOBAU. Für alle Mitarbeitenden, die keine Angestellten sind, deren Arbeit jedoch von der Organisation kontrolliert werden, sind keine Aussagen möglich.

GRI 403-10: Arbeitsbedingte Erkrankungen

Über arbeitsbedingte Erkrankungen der Mitarbeitenden liegen uns aus den Jahren 2021 und 2022 keine Kenntnisse bzw. Daten vor. Laut unseres Kenntnisstands konnten arbeitsbedingte Verletzungen durch Behandlungen, Rehabilitationen und Kuren geheilt werden. Langzeiterkrankungen als Folge der arbeitsbedingten Verletzungen sind uns nicht bekannt.

GRI 404-1: Durchschnittliche Stundenzahl für Aus- und Weiterbildung pro Jahr und Angestellten

2022 2021
Tätigkeit Anzahl Mitarbeitende  Stunden Anzahl Mitarbeitende Stunden 
Frauen 298 3.737 273 2.708
Abteilungsleiterin 5 40 6 0
Assistentin 25 103 24 245
Aushilfe 5 0 5 0
Auszubildende 26 55 22 47
Bereichsleiterin 2 32 2 16
Geschäftsführerin 0 0 0 0
Gruppenleiterin 10 16 11 79
Hausbetreuerin 2 0 2 0
Sachbearbeiterin 200 3.397 183 2.306
Sekretärin 1 87 1 0
Technische Mitarbeiterin 11 8 10 16
Übrige Gewerbliche 11 0 7 0
Vorständin 0 0 0 0
         
Männer 251 703 247 566
Abteilungsleiter 11 32 11 55
Assistent 4 8 3 0
Aushilfe 8 0 7 0
Auszubildender 16 32 14 32
Bereichsleiter 0 0 0 0
Geschäftsführer 1 0 2 0
Gruppenleiter 9 63 10 32
Hausbetreuer 9 16 9 47
Sachbearbeiter 84 498 83 384
Sekretär 0 0 0 0
Technischer Mitarbeiter 17 55 16 16
Übrige Gewerbliche 90 0 90 0
Vorstand 2 0 2 0
GESAMT 549 4.440 520 3.275

GRI 405-1: Diversität in Kontrollorganen und unter Angestellten

Kontrollorgane 2022 2021
Anzahl der Personen im Aufsichtsrat Frauen 5 5
Männer 4 4
Altersgruppen Aufsichtsrat < 30 Jahre 0 0
30 – 49 Jahre 2 2
> 50 Jahre 7 7

Beschäftigte nach Arbeitsvertrag und Geschlecht

GESOBAU Konzern & Töchter

2022 2021
Anzahl Anteil Anzahl Anteil
Gesamtzahl Mitarbeiter*innen
zum 31. Dezember
498 100,0% 488 100,0%
davon Frauen 278 55,8% 258 52,9%
davon Männer 220 44,2% 230 47,1%
davon tariflich abgesichert 350 70,3% 336 68,9%
davon befristete Arbeitsverträge 18 3,6% 14 2,9%

 

Angestelltenkategorien 2022 Anteil pro Angestelltenkategorie 2021 Anteil pro Angestelltenkategorie
Frauen 278   258  
Assistentin 22 88,0% 23 88,5%
Aushilfe 4 50,0% 2 25,0%
Auszubildende 24 61,5% 22 62,9%
Bereichsleiterin 3 30,0% 3 27,3%
Geschäftsführerin Tochterunternehmen 1 50,0% 1 50,0%
Gruppenleiterin 12 60,0% 12 60,0%
Hausbetreuerin 2 18,2% 2 18,2%
Sachbearbeiterin 189 71,6% 175 68,6%
Sekretärin 1 100,0% 1 100,0%
Technische Mitarbeiterin 10 38,5% 10 41,7%
Übrige Gewerbliche 10 11,1% 7 7,5%
Vorständin 0 0,0% 0 0,0%
 
Männer 220   230  
Assistent 3 12,0% 3 11,5%
Aushilfe 4 50,0% 6 75,0%
Auszubildender 15 38,5% 13 37,1%
Bereichsleiter 7 70,0% 8 72,7%
Geschäftsführer Tochterunternehmen 1 50,0% 1 50,0%
Gruppenleiter 8 40,0% 8 40,0%
Hausbetreuer 9 81,8% 9 81,8%
Sachbearbeiter 75 28,4% 80 31,4%
Sekretär 0 0,0% 0 0,0%
Technischer Mitarbeiter 16 61,5% 14 58,3%
Übrige Gewerbliche 80 88,9% 86 92,5%
Vorstand 2 100,0% 2 100,0%
Stand jeweils 31.12.

Beschäftigte nach Alterskategorien

GESOBAU Konzern & Töchter

  2022 2021
< 30 Jahre 17,7% 17,4%
   davon Frauen 21,2% 20,2%
   davon Männer 78,8% 79,8%
30 bis 50 Jahre 41,4% 41,6%
   davon Frauen 41,7% 41,5%
   davon Männer 58,3% 58,5%
> 50 Jahre 41,0% 41,0%
   davon Frauen 37,1% 38,4%
   davon Männer 62,9% 61,6%
Stand jeweils 31.12.

 

Angestelltenkategorien 2022 Anteil pro Angestelltenkategorie 2021 Anteil pro Angestelltenkategorie 
< 30 Jahre 88   85  
Assistent*in 1 4,0% 2 7,7%
Aushilfe 6 75,0% 6 75,0%
Auszubildende 39 100,0% 35 100,0%
Bereichsleiter*in 0 0,0% 0 0,0%
Geschäftsführer*in (Tochterunternehmen) 0 0,0% 0 0,0%
Gruppenleiter*in 1 5,0% 1 5,0%
Hausbetreuer*in 0 0,0% 0 0,0%
Sachbearbeiter*in 41 15,5% 40 15,7%
Sekretär*in 0 0,0% 0 0,0%
Technische Mitarbeiter*in 0 0,0% 0 0,0%
Übrige Gewerbliche 0 0,0% 1 1,1%
Vorstand 0 0,0% 0 0,0%
 
30 bis 50 Jahre 206   203  
Assistent*in 14 56,0% 15 57,7%
Aushilfe 0 0,0% 0 0,0%
Auszubildende 0 0,0% 0 0,0%
Bereichsleiter*in 4 40,0% 4 36,4%
Geschäftsführer*in (Tochterunternehmen) 1 50,0% 1 50,0%
Gruppenleiter*in 6 30,0% 8 40,0%
Hausbetreuer*in 0 0,0% 0 0,0%
Sachbearbeiter*in 126 47,7% 120 47,1%
Sekretär*in 1 100,0% 1 100,0%
Technische Mitarbeiter*in 12 46,2% 11 45,8%
Übrige Gewerbliche 42 46,7% 43 46,2%
Vorstand 0 0,0% 0 0,0%
> 50 Jahre 204   200  
Assistent*in 10 40,0% 9 34,6%
Aushilfe 2 25,0% 2 25,0%
Auszubildende 0 0,0% 0 0,0%
Bereichsleiter*in 6 60,0% 7 63,6%
Geschäftsführer*in (Tochterunternehmen) 1 50,0% 1 50,0%
Gruppenleiter*in 13 65,0% 11 55,0%
Hausbetreuer*in 11 100,0% 11 100,0%
Sachbearbeiter*in 97 36,7% 95 37,3%
Sekretär*in 0 0,0% 0 0,0%
Technische Mitarbeiter*in 14 53,8% 13 54,2%
Übrige Gewerbliche 48 53,3% 49 52,7%
Vorstand 2 100,0% 2 100,0%

 

Gender Pay Gap 2022

Frauen Männer Gender Pay Gap
Anzahl Anteil Ø Stundenlohn Anzahl Anteil Ø Stundenlohn
Mitarbeiter*innen
(ohne Auszubildende
und Aushilfen)
250 55% 25,60 202 45% 22,68 € -2,92 € (-11%)
Führungsebene Erste Leitungsebene
(Vorstand)
0 0% – € 2 100% 94,61 €
Zweite Leitungsebene Stabsstellen- und
Bereichsleitung
3 30% 48,24 € 7 70% 48,73 € 0,49 € (1%)
Geschäftsführung
Tochterunternehmen
(haupt- und
nebenamtlich)*
4 44% 39,14 € 5 56% 48,98 € 9,84 € (25%)
Dritte Leitungsebene
(Gruppenleiter*innen)
12 60% 33,24 € 8 40% 37,39 € 4,15 € (12%)

 

Gender Pay Gap 2021

Frauen Männer Gender Pay Gap
Anzahl Anteil Ø Stundenlohn Anzahl Anteil Ø Stundenlohn
Mitarbeiter*innen
(ohne Auszubildende
und Aushilfen)
234 53% 24,79 € 211 47% 21,45 € -3,34 € (-13%)
Führungsebene Erste Leitungsebene
(Vorstand)
0 0% – € 2 100% 87,34 €
Zweite Leitungsebene Stabsstellen- und
Bereichsleitung
3 27% 46,42 € 8 73% 46,68 € 0,26 € (1%)
Geschäftsführung
Tochterunternehmen
(haupt- und
nebenamtlich)*
4 44% 36,78 € 5 56% 46,10 € 9,32 € (25%)
Dritte Leitungsebene
(Gruppenleiter*innen)
12 60% 31,65 € 8 40% 35,64 € 3,99 € (13%)

* ein hauptamtlicher Geschäftsführer bei der berlinwohnen Hausmeister GmbH, die weiteren Geschäftsführer*innen der Tochterunternehmen sind hauptamtlich bei der GESOBAU AG als Führungskräfte bzw. Angestellte beschäftigt

GRI 406-1: Diskriminierungsvorfälle und ergriffene Abhilfemaßnahmen

In 2021: Die Gesamtzahl der gerichtlich bestätigten Diskriminierungsfälle betrug 0. Insgesamt gab es 14 Beschwerden mit Bezug zum AGG (ausschließlich im Zusammenhang mit Wohnungsangelegenheiten).

In 2022: Die Gesamtzahl der gerichtlich bestätigten Diskriminierungsfälle betrug 0. Insgesamt gab es 22 Beschwerden mit Bezug zum AGG (ausschließlich im Zusammenhang mit Wohnungsangelegenheiten).

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GRI 412-1: Betriebsstätten, an denen eine Prüfung auf die Einhaltung der Menschenrechte oder eine menschenrechtliche Folgenabschätzung durchgeführt wurde

Mit Verweis auf die Branchenergänzung zum Deutschen Nachhaltigkeits­kodex – Orientierungshilfe für Wohnungsunternehmen (S. 40 f.) wird dieser Leistungsindikator nicht umfassend berichtet, da die Geschäftstätigkeit der GESOBAU auf den Raum Berlin beschränkt ist. Es gelten die nationalen Gesetze und Vorschriften in Bezug auf Menschenrechte. Die GESOBAU prüft keine Betriebsstätten.

GRI 412-3: Erhebliche Investitionsvereinbarungen und -verträge, die Menschenrechtsklauseln enthalten oder auf Menschenrechtsaspekte geprüft wurden

Mit Verweis auf die Branchenergänzung zum Deutschen Nachhaltigkeits­kodex – Orientierungshilfe für Wohnungsunternehmen (S. 40 f.) wird dieser Leistungsindikator nicht umfassend berichtet, da der alleinige Geschäftsstandort der GESOBAU in Berlin (Deutschland) liegt. Bei der Vergabe von Aufträgen werden die strengen Vorgaben der Gesetzgebung in Deutschland und der EU, insbesondere des Vergaberechts berücksichtigt. Im Rahmen der Vergabe verpflichten sich die Bieter zur Einhaltung der ILO-Kernarbeitsnormen und der Bestimmungen des Berliner Ausschreibungs- und Vergabegesetzes.

GRI 414-1: Neue Lieferanten, die anhand von sozialen Kriterien bewertet wurden

Mit Verweis auf die Branchenergänzung zum Deutschen Nachhaltigkeits­kodex – Orientierungshilfe für Wohnungsunternehmen (S. 40 f.) wird dieser Leistungsindikator nicht umfassend berichtet, da unsere Geschäftsstandorte ausschließlich in Deutschland liegen. Eine Rechtsanwaltskanzlei überprüft im Auftrag der GESOBAU die Einhaltung der einschlägigen Mindestlohnbestimmungen, der ILO-Kernarbeitsnormen sowie die Umsetzung der Frauenförderverordnung des Landes Berlin bei allen Lieferanten.

GRI 414-2: Negative soziale Auswirkungen in der Lieferkette und ergriffene Maßnahmen

Der Konzern ist ausschließlich in Berlin tätig. Die Einhaltung des Grundgesetzes und der damit verbundene Schutz von Menschenrechten ist für die GESOBAU selbstverständlich. In Ausschreibungsverfahren setzt die GESOBAU die Vorgaben des Berliner Ausschreibungs- und Vergabegesetzes um (stichprobenartige Kontrolle auf Einhaltung durch externe Anwaltskanzlei) und bezieht die ILO-Kernarbeitsnormen ein. Mit Vertragspartnern werden Integritätsvereinbarungen getroffen (Prüfung auf Einhaltung der Vorgaben durch externe Anwaltskanzlei) und auf die Abgabe von Eigenerklärungen durch diese gesetzt.

 

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GRI 201-1: Unmittelbar erzeugter und ausgeschütteter wirtschaftlicher Wert

Ökonomische Kennzahlen 2022 2021
Umsatzerlöse in Mio. € 332,9 316,8
Verwaltete eigene Einheiten* Anzahl 61.045 59.063
      davon Wohneinheiten Anzahl 46.259 45.090
Operatives Ergebnis (EBIT) in Mio. € 56,5 55,5
EBITDA in Mio. € 116,5 111,2
Bilanzgewinn in Mio. € 20,7 41,6
Cashflow aus der laufenden Geschäftstätigkeit in Mio. € 136,8 159,3
Anlagevermögen in Mio. € 2.869,7 2.702,9
Eigenkapital in Mio. € 663,0 637,7
Eigenkapitalquote in % 21,9 22,5
Bilanzsumme in Mio. € 3.024,8 2.833,2
Erlösschmälerungen absolut (Leerstand, Mietminderungen) in Mio. € 9,7 7,0
Erlösschmälerungen im Verhältnis zu den Sollmieten in % 4,0 3,0
Durchschnittliche Nettokaltmiete Wohnungen in €/m2 6,35 6,23
Leerstandsquote Wohnungen (31.12.) in % 2,7 1,9
Personalaufwand in Mio. € 30,7 28,6
Modernisierungs-/ Instandhaltungskosten (GuV) in Mio. € 85,1 90,6
Modernisierungs-/ Instandhaltungskosten (GuV) in €/m2 27,44 30,00
Verschuldungsgrad** in % 356,2 344,3
Anlagenintensität*** in % 94,9 95,4

* inkl. Gewerbeimmobilien und sonstige Einheiten, zum Beispiel Stellplätze, Garagen und Keller

** Fremdkapital im Verhältnis zum Eigenkapital

*** Anlagevermögen im Verhältnis zum durchschnittlichen Gesamtkapital

 

DNK
19

GRI 415-1: Parteispenden

In der GESOBAU-Satzung, §4 Grundlagen der Geschäftsführung ist verankert, dass Spenden und Sponsoring zugunsten politischer Parteien, ihren Mandatsträgerinnen und Mandatsträgern sowie sonstigen Mitgliedern ausgeschlossen ist. Im Jahr 2021 und 2022 gab es keine Spenden oder Sponsoring zugunsten politischer Parteien, ihren Mandatsträgerinnen und Mandatsträgern sowie sonstigen Mitgliedern.

DNK
20

GRI 205-1: Betriebsstätten, die auf Korruptionsrisiken geprüft wurden

Als Betriebsstätte der GESOBAU werden von uns alle Standorte der GESOBAU verstanden. Die Korruptionsprävention ist ein wichtiger Bestandteil des CMS (Compliance Management System), das alle Geschäftseinheiten bzw. Standorte mit einbezieht. Nähere Informationen sind im Kapitel „Die GESOBAU“ aufgeführt. Diese Angaben gelten für das Berichtsjahr 2021 und 2022.

GRI 205-3: Bestätigte Korruptionsvorfälle und ergriffene Maßnahmen

Zum Zeitpunkt der Berichtserstattung waren der GESOBAU keine Fälle von begangener Korruption im Unternehmen bekannt. Diese Angabe gilt für das Berichtsjahr 2021 und 2022.

GRI 419-1: Nichteinhaltung von Gesetzen und Vorschriften im sozialen und wirtschaftlichen Bereich

Zum Zeitpunkt der Berichtserstattung waren der GESOBAU keine Vorfälle bekannt. Diese Angabe gilt für das Berichtsjahr 2021 und 2022.

GdW-Kennzahlen

MB1: Vermietete eigene Wohnungen

GESOBAU-Konzern

2022 2021
in Wohneinheiten 45.025 44.213

MB2: Marktanteil

GESOBAU-Konzern

2022 2021
in % k.A. 2,26

Berechnung basiert auf den Angaben zur Gesamtanzahl des Berliner Wohnungsbestandes aus dem IBB Wohnungsmarktbericht 2022 (Zahlen für 2021). Datengrundlage für Berechnung der Zahlen für 2022 zum Zeitpunkt der Veröffentlichung nicht vorhanden.

MB3: Vermietungsquote

GESOBAU-Konzern

2022 2021
Vermietungsquote in % 97,3 98,1

MB4: Durchschnittliche Bestandsmieten (inkl. Neuvertragsmieten und Neubau)

GESOBAU-Konzern

2022 2021
in €/m2/monatlich 6,35 6,23

MB5: Durchschnittsmiete bei Erstvermietung Neubau

GESOBAU-Konzern

2022 2021
in €/m2/monatlich 9,41 8,30

MB6: Mietenstruktur

GESOBAU-Konzern

  2022 2021
unter 5,00 €/m2 3.323 3.541
5,00  bis 5,99 €/m2 14.900 16.596
6,00  bis 6,99 €/m2 17.424 15.462
7,00  bis 7,99 €/m2 5.565 5.282
8,00  bis 8,99 €/m2 2.156 2.045
9,00  bis 9,99 €/m2 1.344 1.144
über 10,00 €/m2 1.547 1.020
  46.259 45.090

 

MB8: Durchschnittliche Miet- und Mitgliedervertragsdauer

GESOBAU-Konzern

2022 2021
in Jahren 12,98 13,21

MB9: Mieterfluktuation

GESOBAU-Konzern

2022 2021
in % 4,9 5,0

BM1: Neubauquote

GESOBAU-Konzern

2022 2021
in % 2,5 1,6

Berechnungsgrundlage: Innerhalb der Berichtsperiode bezugsfertig neu errichtete Wohnungen (eigene und fremde)

BM2: Modernisierungsintensität

GESOBAU-Konzern

2022 2021
in €/m2 pro Jahr 18,85 18,40

BM3: Anteil seit 1990 energetisch voll- oder teilmodernisierter Wohnungen

GESOBAU-Konzern

2022 2021
in % 49,42 49,22

BM4: Instandhaltungsintensität

GESOBAU-Konzern

2022 2021
in €/m2 pro Jahr 16,32 17,38

BM5/6: Energieintensität des Gebäudebestands

GESOBAU-Konzern

2022 2021
in kWh/m2 pro Jahr (Wohnungsbestand) 91,39 93,54

BM7: Anteil regenerativer Energieträger an der Wärmeversorgung

GESOBAU-Konzern

2022 2021
in %
21,30 21,66

BM8/9: CO2-Intensität im Gebäudebestand

GESOBAU-Konzern

2022 2021
in kg CO2/m2 pro Jahr 12,91 14,19

BM10/11: Anteil barrierefreier/-armer Wohnungen im Bestand und im Neubau

GESOBAU-Konzern

2022 2021
Neubau
Wohnungen (absolut) 1.811 1.168
Anteil in % 43,2 37,9
Bestand
Wohnungen (absolut) 2.867 2.412
Anteil in % 6,8 5,7
Gesamt
Wohnungen (absolut) 4.678 3.580
Anteil in % 10,1 7,9

PE4: Anteil der Mitarbeiter mit Behinderung

GESOBAU-Konzern

2022 2021
Anteil in % 4,7 4,4

PE8/9: Auszubildende

GESOBAU-Konzern

2022 2021
Anzahl Absolventen 10 11
davon übernommen 9 11
Ausbildungsquote (in %) 7,8 7,2
Übernahmequote (in %) 90,0 100,0

DNK-Index

DNK-Kriterium Referenz im Nachhaltigkeits­bericht 2022/23 Seitenzahl PDF
DNK 1: Strategie Die GESOBAU
Unser Verständnis von Nachhaltigkeit
17
29, 32, 37
DNK 2: Wesentlichkeit Unser Verständnis von Nachhaltigkeit 34, 35
DNK 3: Ziele Unser Nachhaltigkeits­programm 2022+ 38
DNK 4: Tiefe der Wertschöpfungskette Die GESOBAU
Unser Verständnis von Nachhaltigkeit
27
30
DNK 5: Verantwortung Unser Verständnis von Nachhaltigkeit 31
DNK 6: Regeln und Prozesse Die GESOBAU
Unser Verständnis von Nachhaltigkeit
15
31
DNK 7: Kontrolle Unser Verständnis von Nachhaltigkeit
Unser Nachhaltigkeits­programm 2022+
33
38
DNK 8: Anreizsystem Die GESOBAU
Nachhaltigkeit in Zahlen
28
109
DNK 9: Beteiligung von Anspruchsgruppen Unser Verständnis von Nachhaltigkeit
Unternehmens­kultur
Beteiligung & Kooperationen
35
51
95, 96, 97
DNK 10: Innovations- und Produktmanagement Die GESOBAU
Zukunftsfähiges Bauen & Wohnen
Nachhaltigkeit in Zahlen
20, 22
68, 69, 70, 71, 79
109
DNK 11: Inanspruchnahme von natürlichen Ressourcen Unternehmens­kultur
Zukunftsfähiges Bauen & Wohnen
Lebenswerte Quartiere
Nachhaltigkeit in Zahlen
62, 63, 65
74, 75, 77, 78
88
110
DNK 12: Ressourcenmanagement Unternehmens­kultur
Zukunftsfähiges Bauen & Wohnen
Nachhaltigkeit in Zahlen
62, 63, 65
72, 74, 75, 77, 78
110, 111
DNK 13: Klimarelevante Emissionen Unternehmens­kultur
Zukunftsfähiges Bauen & Wohnen
Nachhaltigkeit in Zahlen
63
71, 72, 73, 75, 77
112, 113, 114, 115
DNK 14: Arbeitnehmerrechte Unternehmens­kultur
Nachhaltigkeit in Zahlen
50, 59, 60, 62, 63
115, 116, 117, 118, 124
DNK 15: Chancengleichheit Unternehmens­kultur
Nachhaltigkeit in Zahlen
54, 56, 58, 59, 61
115, 116, 117, 118, 124
DNK 16: Qualifizierung Unternehmens­kultur
Nachhaltigkeit in Zahlen
54, 56, 58, 59, 60, 61
115, 116, 117, 118, 124
DNK 17: Menschenrechte Die GESOBAU
Nachhaltigkeit in Zahlen
27
125
DNK 18: Gemeinwesen Lebenswerte Quartiere
Beteiligung & Kooperationen
Nachhaltigkeit in Zahlen
82, 84, 86, 89, 90, 91, 92, 93
100, 102, 103, 104, 105, 106
126
DNK 19: Politische Einflussnahme Die GESOBAU
Nachhaltigkeit in Zahlen
23, 26
127
DNK 20: Gesetzes- und richtlinienkonformes Verhalten Die GESOBAU
Nachhaltigkeit in Zahlen
23
127